ATIVO EM OPERAÇÃO · DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO
Apartamento mobiliado · Locação por temporada · Em operação
Imóvel + mobiliário conforme condições da operação
O IMÓVEL
82 m²
Área privativa
1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
Mobiliado
Sim
R$ 400/mês
Condomínio
R$ 0/ano
IPTU
O ATIVO EM NÚMEROS
R$ 450.000
Preço do ativo
R$ 7.500
Receita bruta média mensal*
R$ 3.100/mês
Custos operacionais médios*
R$ 4.400/mês
Resultado operacional médio*
11.7%
Retorno operacional anual estimado*
8.5 anos
Payback operacional estimado*
80%
Ocupação média*
R$ 310
Diária média*
*Indicadores calculados com base na receita bruta média informada e nos custos operacionais considerados nesta apresentação. Resultados históricos e estimativas não representam garantia de desempenho futuro. Receitas, despesas, ocupação e diária média podem variar conforme sazonalidade, condições de mercado e estratégia operacional.
COMO A OPERAÇÃO FUNCIONA
R$ 400/mês
Condomínio
R$ 0/mês
IPTU
R$ 550/mês
Energia / internet / utilidades
25% da receita
Gestão / coanfitrião
Coanfitrião
Limpeza
R$ 150/mês
Outros
R$ 4.400/mês
Resultado operacional médio estimado
O QUE ACOMPANHA A AQUISIÇÃO
01
IMÓVEL
Aquisição da propriedade imobiliária mediante instrumento jurídico aplicável.
02
MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS
Móveis, eletrodomésticos e equipamentos especificados na relação integrante da negociação.
03
OPERAÇÃO
Possibilidade de continuidade da estrutura operacional existente, conforme disponibilidade e contratação independente.
A aquisição do imóvel não implica automaticamente contratação dos serviços de gestão, coanfitrião, limpeza ou demais prestadores. A continuidade poderá ser estruturada com o novo proprietário conforme disponibilidade e condições comerciais aplicáveis.
QUER CONTINUAR OPERANDO O ATIVO?
01
Gestão / coanfitrião
Possibilidade de continuidade
02
Equipe de limpeza
Possibilidade de continuidade
03
Prestadores
Possibilidade de continuidade
04
Estratégia operacional
Transição acompanhada
Serviços possuem contratação e custos próprios e não integram automaticamente o preço de aquisição do imóvel.
DA AQUISIÇÃO À OPERAÇÃO
01
Aquisição
Identificação da oportunidade e aquisição do ativo.
02
Regularização
Etapas documentais e registrais necessárias.
03
Transformação
Preparação e adaptação para o posicionamento operacional.
04
Mobiliário
Composição dos ambientes e equipamentos.
05
Entrada em operação
Início da locação por temporada.
06
Operação atual
Acompanhamento contínuo da estratégia do ativo.
LOCALIZAÇÃO
Espaço para mapa do ativo
Inclua aqui informações editáveis sobre o bairro, acessibilidade, serviços próximos, demanda turística ou corporativa e outros fatores relevantes para a operação.
DUE DILIGENCE DO ATIVO
01
Documentação imobiliária
Disponibilizada conforme o ativo e a etapa da negociação.
02
Informações condominiais
Condições e documentos aplicáveis ao imóvel.
03
Relação de mobiliário
Móveis e equipamentos integrantes da negociação.
04
Histórico operacional
Dados disponíveis de receitas, custos e ocupação.
05
Informações sobre prestadores
Possibilidades de continuidade, quando aplicáveis.
06
Demais documentos aplicáveis
Itens específicos da operação e da negociação.
A disponibilidade dos documentos poderá variar conforme o ativo e a etapa da negociação.
ATIVO DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO
Solicite informações adicionais sobre o imóvel, documentação, histórico operacional e condições da aquisição.
As informações apresentadas possuem caráter informativo e podem ser atualizadas. Dados históricos não constituem promessa ou garantia de rentabilidade futura. Valores, receitas, despesas, condições comerciais e disponibilidade do ativo devem ser confirmados antes de qualquer decisão. A aquisição está sujeita à análise documental, jurídica e às condições específicas da negociação.